Care este tendința de dezvoltare viitoare a industriei ușilor și ferestrelor?
1
Renovarea caselor vechi: potențialul la nivel de trilion de activat
1 Factori de beneficii:
Pentru o lungă perioadă de timp, prosperitatea industriei ușilor și ferestrelor a beneficiat în principal de doi factori majori: în primul rând, creșterea ratei de urbanizare, cu sute de milioane de oameni care se mută în orașe, a contribuit la cererea uriașă de decorațiuni. Potrivit datelor de la Seven Recensus, rata de urbanizare a țării mele a crescut de la mai puțin de 50% în 2010 la 63,89% în 2020, ceea ce nu numai că a condus la prosperitatea imobiliară, dar a contribuit și la vânzările fierbinți de uși și ferestre. În al doilea rând, locuințele comerciale noi au continuat să crească într-un ritm ridicat de mulți ani. Conform datelor de la al șaselea și al șaptelea recensământ, fondul total de locuințe pentru gospodăriile urbane în 2010 a fost de 17,9 miliarde de metri pătrați. Până în 2020, acesta a crescut la 29,46 miliarde de metri pătrați, echivalentul unei creșteri nete de 11,56 miliarde de metri pătrați în 10 ani.
În spatele celor două tipuri de date de mai sus, ambele înseamnă o cerere foarte considerabilă de uși și ferestre și indică, de asemenea, că stocul de case vechi construite acum 10 sau chiar 20 de ani a atins o scară uriașă. Unele dintre casele vechi au uși și ferestre cu standarde scăzute de economisire a energiei, îmbătrânire și deteriorare, izolație fonică și performanță de izolare termică slabă și pericole potențiale de siguranță în caz de cădere și intră într-o etapă viguroasă de renovare.
2 Dovezi faptice:
Pe măsură ce trece timpul, mai multe case vechi vor fi renovate și vor intra în faza de eliberare a cererii, formând un nou motor de creștere pentru industria ușilor și ferestrelor. În spatele acestei judecăți, pe lângă suportul de date de mai sus, există mai multe dovezi:
În primul rând, există aproape 160,000 zone rezidențiale vechi în țara mea înainte de 2000, care implică peste 42 de milioane de locuitori și o suprafață de construcție de aproximativ 4 miliarde de metri pătrați. Totodată, țara noastră va finaliza aceste vechi zone rezidențiale în perioada „Planului cincinal al XIV-lea”. Renovarea vechilor zone rezidențiale poate declanșa necesitatea înlocuirii ușilor și ferestrelor. Hao Jiping, profesor la Universitatea de Arhitectură și Tehnologie Xi'an și președinte al Asociației Chinei pentru Structuri metalice pentru construcții, a sugerat odată că ar trebui acordate subvenții pentru uși și ferestre atunci când se promovează renovarea clădirilor rezidențiale urbane vechi. Dacă politica poate fi implementată, va fi un mare beneficiu pentru industria ușilor și ferestrelor.
În al doilea rând, pe baza datelor de piață, printre clienții multor mărci de materiale de construcție și dealeri, stocul de locuințe existente, inclusiv comunitățile vechi, reprezintă mai mult de 70%.
Analiza de la Jianrong Investment arată că între 2021 și 2030, rata de creștere compusă a cererii de renovare a locuințelor existente va fi de 6,72%.
În același timp, numărul total de unități locative existente care necesită renovare va ajunge la 99,32 milioane de unități. Printre acestea, înlocuirea ușilor și ferestrelor va menține o anumită proporție. Dacă este calculat la 10,000 yuani per gospodărie, poate aduce și o scară a cererii de aproape un trilion de yuani. De fapt, atunci când unele mărci cunoscute promovează pachete pentru uși și ferestre pentru toată casa, prețul total este stabilit la aproximativ 19.800 de yuani.
3 Oportunități de piață:
Afectate de factori precum modernizarea consumului rezidențial și extinderea bazei de grupuri cu venituri medii și mari, mărcile de uși și ferestre cu influență puternică vor câștiga favoarea clienților care renovează case vechi.
Produsele, soluțiile și serviciile care răspund nevoilor de renovare a caselor vechi sunt de natură să profite de ocazie în cea mai mare măsură posibilă.
În acest sens, există multe companii de uși și ferestre care au început să renoveze case vechi, iar metodele lor sunt concentrate în trei tipuri:
Prima este lansarea de produse și soluții exclusive pentru renovarea caselor vechi, precum pachete speciale de renovare.
Al doilea este de a deschide magazine în comunitățile în care casele vechi sunt distribuite dens pentru a consolida penetrarea pe piață.
A treia este o strategie de marketing direcționată pentru renovarea casei vechi.
2
Pachet Hardcover: încă principalul câmp de luptă
În ultimii câțiva ani, livrarea de case fin decorate a condus la creșterea continuă a unui număr de mărci de uși și ferestre și a cules dividende de dezvoltare. Mai ales după ce politica de locuințe complet decorate a fost implementată pe deplin, volumul livrărilor de proiecte complet decorate a crescut de la sute de mii la 3,255 milioane de unități în 2020. Ușile și ferestrele sunt componente de configurare mainstream, iar unele mărci care se concentrează pe canalele de inginerie imobiliară au beneficiat. foarte mult.
Conform datelor Youcai, unele mărci de ferestre de sistem au fost selectate în lista cu primii 500 de furnizori preferați ai companiilor de dezvoltare imobiliară, inclusiv Schüco, Weike Kaipu, Xingfa, Weiye, Bekluo, Aruke și Fen'an, Hydro, Yiosi, Famien. , etc. În subcategoria de ferestre ignifuge au apărut mărci precum King Kong, Zhongnan, Weilong, Maxim's și Dongcheng.
A fi inclusă în lista de achiziții a primelor 500 de companii imobiliare ca categorie independentă reflectă într-o anumită măsură faptul că volumul de achiziții de potrivire a decorațiunilor fine a atins o scară largă, iar rata de potrivire a decorațiunilor fine a crescut la un nivel ridicat.
Potrivit statisticilor de la Aoweiyun.com, în 2020 au fost lansate 3,255 milioane de noi unități de decorare fină, atingând un vârf. Va exista un anumit grad de scădere în 2021, scăzând la 2,861 milioane de unități.
Pe baza situației din 2022, scara decorațiunilor fine va fi de 705.200 de unități, o scădere de la an la an de 48,9%. Cu toate acestea, piața se îmbunătățește și se poate îmbunătăți în a doua jumătate a anului. Întreaga scară a decorațiunilor fine este de așteptat să rămână la aproximativ 2,2 milioane de unități. Judecând după tendința de dezvoltare, decorarea fină este încă în centrul atenției. Rata de alocare a ușilor și ferestrelor este de peste 90%, iar volumul total este extrem de considerabil. Acesta va juca în continuare rolul canalului de bază în viitor.
3
Decorare îmbunătățită: mărcile de primă linie vor beneficia de ea
Există două surse principale de îmbunătățire a decorațiunii:
Prima este renovarea și decorarea caselor existente, mai ales după tranzacția de case second-hand, decorarea îmbunătățirii este mai frecventă.
Celălalt este renovarea și modernizarea caselor fin decorate, adică renovări noi de case noi livrate cu decor fin.
Caracteristicile celor două nevoi sunt relativ evidente, ceea ce se reflectă în accentul pus pe marcă, preferința pentru design arătos, accent pe calitatea și funcționalitatea produsului și valoarea ridicată pentru clienți; disponibilitatea de a accepta soluții unice pentru ușile și ferestrele întregii case; accent pe calitatea serviciilor, cum ar fi livrarea Instalare, post-vânzare etc.
Potrivit datelor Institutului de Cercetare Shell, volumul tranzacțiilor naționale de locuințe second-hand în 2020 a ajuns la 4,2 milioane de unități, iar numărul tranzacțiilor în 2021 a fost de aproximativ 3,93 milioane de unități. Printre acestea, cererea de decorare îmbunătățită a fost piatra de temelie a extinderii spațiului incremental a industriei ușilor și ferestrelor. Fără îndoială, câștigarea recunoașterii acestui grup de clienți este crucială pentru succesul companiilor de uși și ferestre.
Se înțelege că unele mărci de uși și ferestre au început din perspectiva produselor, a aspectului canalului și a serviciilor, propunând concepte estetice, creând planuri de scenă, îmbunătățind funcțiile produsului, îmbunătățind capacitățile de servicii și lansând o ofensivă pe piața îmbunătățită a decorațiunilor.
Industria ușilor și ferestrelor intră într-o perioadă critică de transformare și modernizare. Eliberarea celor trei nevoi majore de renovare a caselor vechi, decorațiuni fine și decorațiuni îmbunătățite va aduce o creștere imaginativă pe piața ușilor și ferestrelor. Este atât o oportunitate, cât și o provocare. Dacă principalii jucători actuali din uși și ferestre vor să aibă succes în noua eră, trebuie să identifice calea în care își pot exercita forța, să o ia de la capăt, să se ridice la înălțime și să dea totul.